Мошенничества при аренде квартиры

На сегодняшний день многие люди сталкиваются с тем, что им необходимо снимать жилье. Причем причины для этого могут быть самыми разнообразными: кто-то желает съехать с родительского дома, кто-то приехал в город на учебу, а жить в общежитии не желает, кто-то намерен создать свою семью и т.п. В настоящее время найти жилье, соответствующее по обстановке и цене нашим запросам, достаточно нелегко. Однако даже если вам удалось найти объявление о том, что в аренду сдается квартира, о которой вы мечтаете, то не спешите радоваться, поскольку здесь, как и в других видах бизнеса, связанных с деньгами, существуют свои мошенники, желающие заработать на вас денежки. Сайт Sovets.com расскажет вам о самых часто встречающихся способах мошенничества с недвижимостью.

Способ 1: телефонное мошенничество

Для примера стоит рассказать историю, о которой некоторое время назад говорили все отечественные СМИ. Один парень решил снять квартиру и начал искать достойный вариант по объявлениям. Как результат – вышел на арендатора, который, как это ни странно, находился в тюрьме. Тот попросил парня прийти к нему и дать охране как взятку за пропуск вне дня посещения, дорогую водку. Заключенный сказал, что документы на жилье предоставит, и взял у молодого парня данные его паспорта для оформления пропуска в тюрьму. После этого они договорились о встрече. В назначенное время молодой человек приехал, но «арендатор» сказал, что встречу придётся немного отложить и попросил купить несколько карточек пополнения разных операторов. Наивный паренёк купил их, и сказал коды для активации карт. Не трудно догадаться, что на следующий день «добрый дяденька» исчез и на телефонные звонки не отвечал.

Способ 2: риэлторское агентство-однодневка

Схема этого мошенничества выглядит следующим образом. Человек приходит в риэлторскую фирму по поводу интересующей его недвижимости. Риэлтор при нем совершает звонок владельцу квартиры и договаривается о встрече на следующий день. Далее он просит человека оставить в качестве залога свою долю за квартиру, которая в большинстве случаев составляет половину от стоимости месячной аренды. Тот оставляет ее, получает документы о совершении уплаты им суммы, дающие гарантии возврата уплаченных денег в случае отказа от недвижимости. В день встречи к телефону, конечно же, никто не подходит, а офисное помещение или пустое, или в нем располагается уже совсем другая компания. Подобная схема мошенничества действует довольно редко, поскольку она может не окупиться в том случае, если мошенники не смогут найти много «клиентов». Однако быть проинформированным о ней нужно быть обязательно.

Способ 3: Кто первый заплатит

Несмотря на то, что данный способ мошенничества большому количеству людей уже известен, сайт Sovets.com упомянет о нем, поскольку есть немало и тех, кто сталкивается с такой схемой жульничества впервые. Для осуществления данного способа мошенничества человек арендует квартиру посуточно, а потом размещает объявление о ее сдаче. Представляться такие мошенники могут и риэлторами, и владельцами недвижимости. Они договариваются о встрече в один день с максимально возможным количеством людей. Все желающие приходят смотреть квартиру, и слышат от мошенников приблизительно один и тот же заученный наизусть текст типа: «Люди, смотревшие квартиру до вас, также желают снять ее, однако вы вызываете у меня намного больше доверия, потому если вы сможете заплатить деньги сейчас, то въезжайте в квартиру хоть на следующий день».

Конечно же, большинство людей платит деньги, получает договор об аренде, а иногда и ключи от желаемой квартиры, если мошеннику достаточно той суммы, которую он получил от обманутого человека. Дальше все происходит по понятному сценарию – жулик исчезает, а наивные люди остаются и без денег, и без квартиры.

Как уберечь себя от мошенников

Не нужно никогда отдавать деньги за то, чего у вас еще нет, не приобретайте никаких карточек, никому и никуда не перечисляйте финансовые средства. Запомните, что низкая цена за хорошую недвижимость нормальным человеком ни за что не будет назначена – вас просто хотят обмануть.

Никогда не платите деньги за аренду квартиры без присутствия хозяина квартиры, риэлтора и нотариуса, вы можете это сделать только после того как увидите документы каждого из этих трех присутствующих, прочтете договор и поставите внизу свою подпись. Конечно же, оплату есть смысл проводить только если вы уже увидели жилье своими глазами.

Работайте только с проверенными риэлторскими агентствами, возможно, услуги их будут стоить дороже, но вы обезопасите себя от явного обмана (плохую квартиру за большие деньги они, конечно, втюхать могут, но это уже психология). Спросите у знакомых через кого они снимали жилье.

Заметив малейшую нестыковку в рассказе риэлтора либо владельца квартиры, либо при возникновении каких-то подозрений мошенничества – тут же отказывайтесь от предлагаемой вам недвижимости.

Никогда не давайте данные своего паспорта незнакомцам, поскольку в вашу сторону могут начать поступать угрозы, и в будущем от вас могут потребовать выплаты денег. Вы обязательно должны знать кто берет у вас паспорт и для каких целей. Если риэлтор попросил копию паспорта, то лучше сделать ее самостоятельно и передать ксерокопию (ни в коем случае, не сканированный файл в электронном виде), идеально, если копия будет не самого лучшего качества.

Если хозяин квартиры пообещал сдать ее в аренду именно вам, однако его телефон является постоянно занятым, значит, он ведет переговоры не только с вами. Чтобы проверить это предположение сайт Sovets.com рекомендует вам попросить своих друзей позвонить ему и попробовать снять жилье. Если он предложит квартиру и вашим приятелям, не сказав, что уже имеет покупателей – это явный признак мошенничества.

Что касается телефонных мошенников, то они практически никогда не берут трубку, в том случае если звонки осуществляются с городских номеров, они стараются избегать риэлторов, а также боятся милиции.

К сожалению, нельзя полностью себя обезопасить этими советами. Мошенники не дремлют и каждый день придумывают что-то новое. А мы должны постоянно быть начеку и, анализируя, вычислять таких людей. Если не доверяете собственной интуиции, обратитесь за помощью к человеку, в котором уверены, изучите в Интернете информацию на эту тему.

Удачи вам!